首都圏マンション価格上昇　3カ月連続、8068万円

1: めまとん 2023/06/19(月) 20:45:08.44 ID:JCbuZ39U9

首都圏マンション価格上昇　3カ月連続、8068万円
6/19(月) 16:15　KYODO
https://news.yahoo.co.jp/articles/b7c3c1546cbbc98c28336271bd47c6995bc494ce

不動産経済研究所が19日に発表した首都圏（1都3県）の5月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同月から32.5％高い8068万円で、3カ月連続の上昇だった。東京都心で発売された高額物件がよく売れたという。

発売戸数は21.5％減の1936戸。担当者は「郊外物件の人気が落ち着いたことが要因ではないか」と分析した。

地域別の平均価格は、東京23区が47.9％上昇の1億1475万円、23区以外の都内は1.4％下落の4911万円、神奈川県は22.0％上昇の6078万円、埼玉県は17.7％下落の4939万円、千葉県は2.5％上昇の4837万円だった。

引用本

34: めまとん 2023/06/19(月) 21:02:03.77 ID:+Dczzxud0

>>1
日本一所得の高い東京都の出生率が１．０８で
日本一所得の低い沖縄県の出生率が１．８０

出生率の改善は家族や地域で子育てを助け合えるか否かが重要であって、
政策や補助金はそれを補う二次的な要素でしかないよ。

助け合いを断絶する都市部一極集中を解消すればいいだけで

そのために都市部に特別な税を課しそれを地方へ配ったり、
都市部と過疎部で一票の格差があるのは公共の福祉だよ。

40: めまとん 2023/06/19(月) 21:06:06.19 ID:5HBsTX4c0

>>34
沖縄も2022年は1.7に急落してるからな
東京は1.04だけど
もう物価高で助け合いじゃどうにもならなくなってる

55: めまとん 2023/06/19(月) 21:09:52.70 ID:RuSf3IP30

>>40
沖縄の出生率が高い理由は諸説あるが
・子供を社会全体で育てる昭和の雰囲気が残っていること
・男の子ができるまで出産する昭和の雰囲気が残っていること
が原因とされる

でもその風習は廃れて出生率も出生数も下がってる

61: めまとん 2023/06/19(月) 21:11:14.31 ID:+Dczzxud0

>>40
コロナ禍であばあたちと会えなくなっていただけだよ

235: めまとん 2023/06/19(月) 21:58:53.19 ID:fpuX0LA80

>>1
中国人どんだけ23区好きで金持ってんだよw

>地域別の平均価格は、東京23区が47.9％上昇の1億1475万円、

303: めまとん 2023/06/19(月) 22:12:50.32 ID:frFJHBY90

>>1

受給バランスと言うか多くが投機目的になってるんじゃね

でもそろそろその値崩れバブル崩壊の峠も近いような気がしてきた
元々首都圏直下やその700倍規模相模トラフなどが接近する環境で
福一ほうしゃのうも場所によっては東北以上。横田基地など起因の
フッソ化合物水脈汚染も顕著な地域なんだし

2: めまとん 2023/06/19(月) 20:45:41.06 ID:oe2DRqPN0

東京は
中国人に買い占めてもらえばいいよ

4: めまとん 2023/06/19(月) 20:47:30.52 ID:CFGZ9drX0

貧困民は荒川の河川敷に
ビニールシートで作った
家が終の住処だろ

5: めまとん 2023/06/19(月) 20:47:31.40 ID:bL32OFOI0

で、どうやったら下がりますか？

6: めまとん 2023/06/19(月) 20:48:34.13 ID:JJiZRBF80

投資目的なら気になる話だろうが、都心に住みたいとはあまり思わないな
落ち着かなくね？

7: めまとん 2023/06/19(月) 20:48:41.87 ID:u5cKM/jU0

無理しないで青梅市にでも住め

往復5時間くらいで東京通勤も可能だ

8: めまとん 2023/06/19(月) 20:49:41.86 ID:WSabywn30

新築だろ
中古はいますげー勢いで在庫が積み上がってるぞ
このダム決壊の一突きは利上げだろう

148: めまとん 2023/06/19(月) 21:37:41.23 ID:0W9o86E90

>>8
ねーよ

13: めまとん 2023/06/19(月) 20:51:45.86 ID:j4e892gj0

マンション投資なんてある意味不健全な文化だよね

14: めまとん 2023/06/19(月) 20:51:49.61 ID:pB3S8b5r0

誰が買えるん？公務員か社長しか無理やろ

16: めまとん 2023/06/19(月) 20:52:41.50 ID:j4e892gj0

>>14
コームインに幻想持ちすぎ

29: めまとん 2023/06/19(月) 20:58:18.35 ID:5HBsTX4c0

>>14
公務員自己破産しそうな家族ばかりだぞ首都圏だと

124: めまとん 2023/06/19(月) 21:30:45.30 ID:ChiLmpMO0

>>29
旦那が上級公務員だけど他の奥様より遥かにいい暮らししてるわよ
負け犬が印象操作はやめてね

130: めまとん 2023/06/19(月) 21:32:17.24 ID:5HBsTX4c0

>>124
夫婦とも公務員で共働きが多いから破綻リスククッソ高いだけよ
最近女性の追い出しがエグくなってきてるし

131: めまとん 2023/06/19(月) 21:33:23.96 ID:g2ihsmOa0

>>130
支出が少なければ貯まるんだけど
家賃２万とか当たり前体操

お若い人？

137: めまとん 2023/06/19(月) 21:34:34.49 ID:5HBsTX4c0

>>131
それ国家だろ
地方公務員は満員で入れないの

138: めまとん 2023/06/19(月) 21:35:10.88 ID:g2ihsmOa0

>>137
だからー
あなたは周りに官舎暮らしがいないわけ？

144: めまとん 2023/06/19(月) 21:36:52.07 ID:5HBsTX4c0

>>138
国家ならいるけど都庁とかで地方で官舎は聞いたことない
不動産暴騰でまず入れないって

153: めまとん 2023/06/19(月) 21:38:32.59 ID:g2ihsmOa0

>>144
東京だと地方公務員がいないとか
まさか思ってない？

165: めまとん 2023/06/19(月) 21:41:15.65 ID:giHMHSpQ0

>>130
官僚なので
戸建にメルセデスです

158: めまとん 2023/06/19(月) 21:39:10.76 ID:fjwneyq90

>>124
公務員の年収は大企業の社員より少ないからな
妬みでテキトーなこと吹いてんじゃないぞカスw

159: めまとん 2023/06/19(月) 21:40:01.35 ID:RuSf3IP30

>>158
昔はキャリアだと大概23区内に一戸建てが買えた
今は難しいね

120: めまとん 2023/06/19(月) 21:29:28.24 ID:eayNp9OK0

>>14
そもそも公務員は月3万で都内に住める特権がある

17: めまとん 2023/06/19(月) 20:53:20.43 ID:wGamaTG80

売るなら今でしょ

28: めまとん 2023/06/19(月) 20:57:52.84 ID:JG745X+o0

>>17
むしろちょい遅いくらい

45: めまとん 2023/06/19(月) 21:07:43.16 ID:8D3TRhUB0

>>17
都心から少し離れた
杉並区の久我山駅徒歩5分の
マンションで9,000万だね。

58: めまとん 2023/06/19(月) 21:10:04.21 ID:LSQHwAD60

>>17
中古はタブついてるでしょ
築年数古いのはよほど好立地じゃないと
誰も手を出さないね

62: めまとん 2023/06/19(月) 21:11:29.50 ID:RuSf3IP30

>>58
東京圏か地方超都心部以外は負動産
本当に売れないよ

66: めまとん 2023/06/19(月) 21:12:09.86 ID:BR1sB23t0

>>58
調子に乗って高値をつけて半年以上売れてない物件があるわ
最寄り駅から10分以上はもうだめ

18: めまとん 2023/06/19(月) 20:53:22.86 ID:BR1sB23t0

その割に賃貸の家賃は全然上がってないんだよな

21: めまとん 2023/06/19(月) 20:53:52.94 ID:/2VBdyte0

コロナ初期が最後の買い場だったな
もうあんな安値じゃ二度と買えないよ

35: めまとん 2023/06/19(月) 21:02:14.62 ID:9VsDxpp00

>>23
破格の2万回払い（1666年後に完済）でw

43: めまとん 2023/06/19(月) 21:06:30.21 ID:RuSf3IP30

>>35
昔は親子二代ローンとかあったけどな

31: めまとん 2023/06/19(月) 21:00:12.91 ID:6FPlZ3mj0

流石に都内マンション価格はバブル感が出てきたな
都心の賃貸が高過ぎて埋まらなくなってきてるから、そのうち新築販売も値崩れすると思う

54: めまとん 2023/06/19(月) 21:09:26.63 ID:BR1sB23t0

>>31
なぜか賃貸は値段上がってないんだよ

160: めまとん 2023/06/19(月) 21:40:02.15 ID:6FPlZ3mj0

>>54
販売の方は投資目的や外人の買いもあるけど、賃貸は実需でしか動かないからね
流石に3LDKで家賃40万50万じゃ借りられる人間ほとんどいない

それを分かってないマンション投資家が多過ぎる
想定利回りなんて到底期待できなくなってきてると思う
東京のマンションはそろそろ高値だろうね

36: めまとん 2023/06/19(月) 21:02:57.47 ID:f+coVWlP0

富裕層が相続税節税目的のタワマン転がしするだけで
みかけの取引価格上がるから

一般人が買うマンションは全然売れないで取引量が減ってる

41: めまとん 2023/06/19(月) 21:06:12.67 ID:y1P8xG3D0

首都圏の話で平均8300万、23区で1億越えとか、生涯手取りの賃金考えても普通のサラリーマンでは無理じゃん？さらに少子化進むね

47: めまとん 2023/06/19(月) 21:07:56.32 ID:37uBYFuC0

>>41
サラリーマンでも二馬力なら余裕

59: めまとん 2023/06/19(月) 21:10:46.68 ID:RuSf3IP30

>>47
どちらかが退職すると即アウト
二馬力ローン組んで破綻する若夫婦本当におおい
いつの間にかいなくなってる

68: めまとん 2023/06/19(月) 21:12:53.87 ID:W/lxFiwi0

>>59
退職後に転職はするやろし。
つかペアローンの時点で説明受けてるし、破綻なんか滅多にせんで。

44: めまとん 2023/06/19(月) 21:07:35.18 ID:h/vnPvtD0

円がゴミだし外国人が喜んで買うね