そんな空き家問題を解決するために、京都市では全国ではじめて「空き家税」を導入しました。
しかし、空き家税に反対している人が過半数を占めているのが現状です。
この結果の理由には、空き家税の導入により空き家が「減少する期待」と、空き家が「増加する不安」が両方見られます。
この記事では、空き家税に期待できることや、空き家税が及ぼす様々な影響について解説します。
この記事を読めば、空き家問題解決のためのヒントが理解できるのではないでしょうか。ぜひ最後まで読んで、今後の空き家問題について考えましょう。
※編集部注:外部配信先では図表などの画像を全部閲覧できない場合があります。その際はLIMO内でご確認ください。
空き家税（非居住住宅利活用促進税）とは？
京都市が始めた、非居住住宅利活用促進税のことをいわゆる「空き家税」と呼びます。
空き家の所有者に課税することで、空き家撲滅や空き家の有効活用を促す狙いです。
2022年3月に「京都市非居住住宅利活用促進税条例」が成立。翌年の3月には、総務大臣が空き家税創設に合意しました。
そのため2026年以降には、全国で空き家税導入が見込まれています。
京都市の市街化区域内の空き家が対象となり、空き家の所有者が納税者です。負担する税金は、以下の2つを合算した額となります。
・家屋価値割額
・立地床面積割額
●空き家税の計算方法
空き家税の計算方法は【図表1】のようになります。
例外として、家屋価値割の課税標準額が20万円（条例が施行されてから5年間は100万円）に満たない空き家には課税されません。
(1)家屋価値割と(2)立地床面積割の合計額が空き家税の納税額です。
(2)立地床面積割の税率については、【図表2】を御覧ください。
計算方法が細かい部分があるので、詳細は京都市情報館の「税額の計算方法」を参照してみてください。
全文はソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/87afa9d2041c4e63ef80186235ebe9221a0ac3c7
まずやるべきは、（過去からさかのぼって） 市内の空き家マップをデータ化、
AIなどを使って10年後、30年後どうなるかの予想マップも作成、観光エリア
住居エリア、商業施設エリア、防災重点エリア、道幅（路面電車・地下鉄）拡張
エリア ・・・ さまざまな開発シミュレーションに活用する
>>1 市が自由な開発ができるよう買い取る法律、土地を有効利用させるための
法律を国と構築していけば問題ないでしょ
空き家のままにしとけよ
どうせ土建屋を儲けさせるために無駄に家建てるだけだろ
それよりも宗教税導入しろよ
昔みたいに仏教徒が反対したら全員逮捕しとけ
「住んでない家」に対して税金をかけるのであれば
「住んでいる家」に対しては逆に税金から補助金を出すのがスジでは？
居住用不動産は既に優遇されてる
住まなくなってもその優遇を受けるため空き家で放置してるのが現状
これ全国的にやろうよ
空き家率30%超えてんのに相続対策アパート次々建ってくってお金の無駄遣い
個人にとっては最適解だろうが社会全体にとっては最適解になってない
あと独身税と喫煙税と撮り鉄税をヨロ
京都市が一番すべきは宗教税の導入な
昔一度やろうとしたけど仏教徒の反対食らって頓挫した
独身税と喫煙税はわからんでもないけど
撮り鉄ってなんだよwアホか
独身税だけ賛成だな
タバコはすでに税金含まれてるから単純にもっと値上げしてくれたらいい
一箱1000円～1500円ぐらいに
その通り
六分の一に減免されてるんだよな
それでも持ち続けてるのは売れないからだ
そうとも限らない
高値になるまで持ってるのだよ
汚い資産家に減免など必要なし
ホント立地条件が良い所は値上がり待ちしてるよな。
え～そんな昔のマンションがこの値段で売出しするかwwwみたいなの結構あるもん
そのうち日本中でやる事になるよこれ
京都はそういうのにもうるさいんでしょう？
空き家を潰すと、減免措置がなくなるから、
みんな潰さない
超迷惑
市役所のエレベーターのドアを
金で作り直す気だな？
市営地下鉄の赤字補塡だろ
北区の山の方だと0円でも要らない人いると思う
手放すことができないからな
ゴーストマンションとか周囲の迷惑なのもある
景観なんかもうぐちゃぐちゃじゃん
非瓦屋根税を取らなかったせいだな
需要がなさすぎて売れないし、住むには建屋がボロすぎてこれまた使えない
>>79
処分するにも買い手がいないとどうしょうもない問題がね…
ぶっちゃけ現状ではゼロ円物件が存在する地獄やからな
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